Quito
Edificio residencial Cumbayá
Préstamo puente para la culminación de obra de un edificio de 18 departamentos en el valle de Cumbayá.
Crowdlending Inmobiliario en Ecuador
Invierte en bienes raíces ecuatorianos desde $100
Ecanovo conecta a inversionistas locales con desarrolladores inmobiliarios en Quito, Guayaquil y Cuenca a través de préstamos colectivos respaldados por hipoteca.
Una nueva forma de invertir en Ecuador
$100
Inversión mínima por proyecto
9–14%
Rentabilidad anual estimada
6–24
Meses de plazo promedio
100%
Proyectos con garantía hipotecaria
Préstamos colectivos respaldados por inmuebles
¿Qué es el crowdlending inmobiliario?
El crowdlending inmobiliario es un modelo de financiación colaborativa en el que muchas personas prestan pequeñas cantidades de dinero a un desarrollador o propietario de un proyecto de bienes raíces. A cambio, el desarrollador devuelve el capital con intereses durante un plazo definido, mientras el inmueble queda como garantía hipotecaria a favor de los inversionistas.
A diferencia del crowdfunding tradicional, en el crowdlending no compras acciones del proyecto: prestas dinero y recibes pagos periódicos. Esto convierte al crowdlending inmobiliario en una alternativa intermedia entre la renta fija bancaria y la compra directa de un inmueble en Ecuador.
Ecanovo opera bajo el marco regulatorio ecuatoriano de 2026 para plataformas de financiamiento colectivo, con contratos notariados, hipotecas inscritas en el Registro de la Propiedad y auditoría externa anual.
Cuatro pasos sencillos para empezar a prestar
Cómo funciona Ecanovo
1. Regístrate y verifica tu identidad
Crea tu cuenta con tu cédula o RUC ecuatoriano. La verificación de identidad cumple con la normativa antilavado vigente en Ecuador en 2026.
2. Explora proyectos analizados
Cada proyecto pasa por un comité de riesgos: tasación, estudio jurídico de la propiedad y evaluación financiera del desarrollador.
3. Presta desde $100
Elige el proyecto, define tu monto y firma electrónicamente el contrato de mutuo con garantía hipotecaria.
4. Recibe tus pagos en dólares
Recibe capital e intereses según el cronograma del proyecto en tu cuenta bancaria ecuatoriana, en dólares estadounidenses.
Por qué los ecuatorianos eligen Ecanovo
01
Acceso desde $100
Participa en proyectos inmobiliarios que antes estaban reservados a grandes capitales, con montos al alcance de cualquier ahorrista.
02
Garantía hipotecaria
Cada préstamo está respaldado por una hipoteca de primer grado inscrita ante el Registro de la Propiedad del cantón correspondiente.
03
Diversificación real
Distribuye tu ahorro entre varios proyectos en Quito, Guayaquil, Cuenca y Manta para reducir el riesgo de concentración.
04
Transparencia total
Documentación, tasaciones, escrituras y reportes mensuales disponibles en tu panel de inversionista.
05
Equipo local
Analistas, abogados y tasadores en Ecuador con más de quince años de experiencia en el sector inmobiliario.
06
Cumplimiento normativo
Ecanovo cumple con la Ley Orgánica de Emprendimiento e Innovación y la regulación de financiamiento colectivo vigente en 2026.
Tipos de operaciones financiadas en la plataforma
Proyectos representativos
Guayaquil
Centro logístico Vía Daule
Financiación de la última etapa de construcción de bodegas industriales con contratos de arrendamiento firmados.
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Suscríbete al boletín de Ecanovo y recibe análisis del mercado inmobiliario ecuatoriano, nuevos proyectos abiertos y guías de educación financiera, directamente en tu correo.
Preguntas frecuentes
¿Necesito ser ecuatoriano para invertir?
Pueden invertir personas naturales mayores de edad con cédula ecuatoriana o residentes con pasaporte y RUC. Las personas jurídicas requieren RUC activo y nombramiento vigente.
¿Cuál es la rentabilidad estimada?
Los proyectos publicados en 2026 han ofrecido entre 9% y 14% anual en dólares, según el plazo y el nivel de riesgo del préstamo.
¿Qué pasa si el desarrollador no paga?
Ecanovo ejecuta la garantía hipotecaria a favor de los prestamistas a través del juicio coactivo correspondiente y distribuye los montos recuperados de forma proporcional.
¿Cobra Ecanovo comisiones al inversionista?
El inversionista no paga comisión por prestar. Ecanovo cobra una comisión de originación al desarrollador y una comisión administrativa anual sobre el saldo del préstamo.
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